renovation
「中古リノベーションで理想の住まいを手に入れる」
新築物件よりも手頃な価格の中古物件に、リノベーションという価値を新たに加えて暮らすという物件購入の方法があります。
注文住宅でない限り、日本のマンションや戸建て住宅は、どれもが画一的であまり特徴のない住まいがほとんどです。
住む人のライフスタイルや、理想の間取りは人の数ほど存在しているのに、どこか人が住まいに合わせて生活しているのが現状です。
同じ８０平米のマンションでも、現在の家族構成や使い方によって４LDKや３LDKが理想の暮らしの人や、思いっきり贅沢に80平米を１LDKで使いたい人など、住む人によって思い描く間取りはそれぞれです。
中古リノベーションという住まいの購入方法は、間取りの設計から住まいのテイストまで高い自由度で理想の住まいを手に入れることができます。
このような住まいの購入方法は、分譲マンションや建売戸建では、実現できません。
そもそも新築物件は、まだ誰も入居したことがない新しい物件で価値が高いため、購入価格も高いという事と、よほどそこの場所が良くて新築物件購入した場合を除いては、新築で購入した物件を内装を全て解体して新しい間取りに作り替える事は、コストが高すぎて現実的ではありません。
エリアや広さなどの条件が同じ程度で比較しますと、「中古物件を購入してリノベーションをして住む」という物件購入方法は、自分らしい暮らしを新築物件の購入価格以下で手に入れることができるのです。
もちろん安い中古物件ならどんな物件でもいいわけではありません。
例えばマンションの場合は、どのような修繕がされてきたのか？耐震の診断は行っているか？修繕積立金はしっかり管理されているか？などをしっかりと確認する必要があります。
事前に管理体制をしっかり確認することで安心して中古物件を購入できます。
また、中古物件を購入した際に、内装を全て解体してから新しい間取りで内装を作り直すフルリノベーションのメリットは、目では見えない部分もしっかり直して住めるということです。
例えば、給水管や排水管などがそれにあたりますが、とても重要な部分です。
古い給水管や排水管は劣化が進んでいるため、いつかは必ず交換が必要になる時期がきます。
フルリノベーションは建物内部を全て解体してから、新しく内装を作っていくので、そのタイミングで給水管や排水管を新品に交換します。
中古といえども家の中は新築同然なのです。
目に見えないところも新品に交換することによって、新築の時の状態になりますので安心して長く住むことができるのもリノベーションの魅力です。
住む人の数ほど、理想の暮らしがあるはずです。
そんなワクワクする暮らしを実現するお手伝いをさせていただいております。
